El problema de la vivienda en España se ha gestado a lo largo de muchos años y ha sido provocado por la combinación de muchos y diversos factores. La solución de este problema no es sencilla ni rápida.
Sin embargo desde este blog queremos poner nuestro granito de arena, haciendo algunas propuestas para facilitar el acceso a la vivienda. En especial, pensaremos en los jóvenes, ya que son los que más dificultad tienen para acceder a la independencia.
La solución más fácil que se nos ocurre a todos para facilitar la compra de una vivienda es dar dinero al comprador, pero no debemos olvidar que ese dinero sale de nuestros impuestos. Además esa medida ya se ha llevado a cabo en el pasado y no ha solucionado el problema de la vivienda. Nosotros queremos proponer otro tipo de medidas, medidas diferentes, como son las siguientes:
1.- La compra de una vivienda supone la realización de una seria de trámites, que en muchas ocasiones no conocemos en su totalidad. No realizar dichos trámites de forma correcta nos puede costar mucho tiempo y sobre todo mucho dinero.
¿ Te gustaría tener a tu disposición una persona que te explicara todos los papeleos necesarios para comprar una casa ? Que te explique todos los permisos que debe tener una vivienda para ser legal, que te acompañe al notario para que no te quede ninguna duda en lo que estás firmando, que realice los trámites necesarios en el registro, etc.
¿ Te gustaría tener a tu disposición en un mismo sitio las condiciones hipotecarias que están ofreciendo todas las entidades bancarias ? Sin necesidad de recorrer una detrás de otra todas las oficinas bancarias. Que te explicaran todo lo que necesitas saber para formalizar una hipoteca en las mejores condiciones para ti.
Incluso se podría negociar con las entidades bancarias condiciones preferentes para los jóvenes de Colindres. Ya sabes que la unión hace la fuerza.
En resumen, proponemos que el Ayuntamiento contrate a un experto que te guíe en todo el proceso de la compra de una casa, ahorrándote mucho tiempo y seguramente mucho dinero.
2.- Hay muchos jóvenes a los que les gustaría tener su propia casa, pero tienen que seguir viviendo en casa de los padres. No es necesario comprarse una casa para ir a vivir a ella, es suficiente con alquilarla.
El alquiler es una opción muy recomendable en especial para los más jóvenes. Para comprar una casa te exigen un trabajo fijo, que tengas unos buenos ahorros, un aval y un matrimonio con el banco de por lo menos 20 años. Para alquilar no es necesario todo eso.
El alquiler te permite una mayor movilidad, una mayor flexibilidad en tu vida. Importante, muy importante sobre todo cuando eres joven.
¿ Que podemos hacer para facilitar, para fomentar el alquiler ?
Una buena solución sería la construcción de viviendas de protección oficial para alquiler. Poner a disposición de los jóvenes viviendas en alquiler a un precio asequible. Por supuesto, durante un tiempo limitado (tal vez 5 años ), para luego dejar paso a otros jóvenes.
Además, tendríamos que favorecer el alquiler de la vivienda libre. Teníamos un asesor que nos ayudaba en los trámites para comprar una vivienda. También nos puede ayudar en los trámites para el alquiler. Explicándonos las condiciones de los contratos de alquiler, realizando los cambios del agua, luz, gas de nuestra nueva vivienda, etc.
Y tenemos que conseguir que haya más pisos en alquiler. ¿ Como ?
Por ejemplo, bonificando en el Impuesto de Bienes Inmuebles a aquellas personas que pongan su piso en alquiler por debajo de un determinado precio en función de las características del piso.
Por supuesto, quienes quieran poner su piso en alquiler también podrían consultar al asesor inmobiliario municipal, para que les informe de todos los pasos necesarios para realizar un alquiler seguro.
El asesor también se podría encargar de negociar seguros de impago con condiciones preferentes para los arrendadores de Colindres. En definitiva, hay que favorecer que los propietarios de pisos vacios en Colindres se decidan a ponerlos en alquiler.
¿Y que te parece la idea de compartir un piso en alquiler ? Cuando los estudiantes se van a estudiar a otra ciudad un porcentaje importante de ellos se decide por un piso compartido con otros estudiantes. De esas convivencias surgen en muchas ocasiones amistades sinceras y duraderas. Creo que sería otra opción a considerar. Se podría crear un registro donde se apunten las personas que quieran compartir piso y el asesor inmobiliario se encargaría de ponerlos en contacto y guiarlos durante todo el proceso.
3.- Y quiero proponer otra medida. Quizás sea la más difícil de llevar a cabo, ya que no depende solo de nosotros, pero por intentarlo no se pierde nada.
Las entidades financieras disponen de muchos pisos vacios procedentes de embargos. Se podría proponer a los bancos y cajas de ahorros que pusieran una parte de esos pisos en alquiler a precios especialmente bajos para personas que estén pasando especiales dificultades. Esta medida entiendo que encajaría en la labor social de bancos y cajas de ahorros.
Podemos encontrar muchos minicipios con iniciativas; Bolsa de Vivienda Joven (San Sebastíán), oficina de emancipación joven (Toledo).
Solo hay que saber mirar en la dirección correcta desde el ayuntamiento.
Estas medidas no van a solucionar por completo el problema de la vivienda, pero seguro que muchas personas lo iban a tener más fácil para disfrutar de su primer hogar.
Esperamos vuestros comentarios, vuestras ideas, vuestras sugerencias. Nos interesa tu opinión.
(C.P.D) Colaborador.
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